桐籽经过筛清选和清理后，烘晒，剥壳，在壳仁分离机中分离，再用破碎轧辊机破碎。然后用层式蒸炒锅炒料，料温可达130℃，水分可降至2%～3%。蒸炒后，用200型榨油机压榨，出油率34%左右。也可用6号溶剂油浸出法制取，浸出后脱去溶剂即得毛桐油。毛桐油经脱酸、脱水等精制过程可制得成品。
主要用于涂料工业，如制造防水布、防水防锈涂料、防腐涂料、印刷油墨等。还可用作脱模剂和杀虫剂等。也是建筑、树脂等工业重要的化工原料。
铁桶包装。贮存于阴凉干燥的库房内，不与易燃易爆品混贮，勿受阳光直射。
桐油曝放于空气中容易干燥成半透明涂膜
1.性状：为淡黄至棕黄色的油状液体，具有特有的气味，属强干性油。
2.折射率：1.516～1.520
3.闪点（ºC）：289℃
4.自燃点（ºC）：457℃
5.黏度（20ºC）：约3Pa·s
6.凝固点（ºC）：36～37℃
7.相对密度（15.5℃）：:0.94～0.943
8.碘值（韦氏法）：160~175
9.皂化值：189~195
10.熔点（ºC）：4
